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3月30日，普陀区长寿路街道东新片区网格化综合管理服务中心新建工程地块和普陀区普雄路（曹杨路-武宁路）道路改扩建工程地块（普陀一村）房屋征收签约工作提前三天完成，两个地块签约率均达100%。打响了普陀区今年“两旧一村”改造的第一枪，惠及323产居民。

普陀一村

胡阿姨自1991年住到普陀一村后，盼旧改盼了大半辈子。“住的地方只有十几平方米，厨卫还是四户人家合用的。盼到了旧改的希望，我第一天就来签约了。”胡阿姨兴奋地说，她和老伴已经去看过产权调换房屋，有50多平方米，独立的一室户，还有电梯。

长寿路街道东新片区网格化综合管理服务中心新建工程地块和普陀区普雄路（曹杨路-武宁路）道路改扩建工程地块（普陀一村）始建于1958年，属四家至六家合用厨卫的不成套房小区，人均居住面积15平方米左右。此次征收范围为普陀一村1-3号、7-9号、16-18号、19-21号、22-24号、45-58号，涉及居民323产。

27天， 实现两个100%。背后是“党建+征收”的创新耕耘，是人民群众对美好生活的向往照进了现实。

选房签约顺序抽签仪式

征收签约工作还未正式启动，由区房管局、长寿路街道、西部集团携手搭建了临时党支部，将支部建到了项目上，探索“党建+征收”的工作模式。

临时党支部由长寿路街道、区房管局、区征收保障和物业服务事务中心、普雄居委会、人民调解工作室、法律援助工作室、征收事务所等参与征收的单位和部门相关人员组成，设临时党支部书记1名，副书记、委员若干名。“我们每周都会开例会，碰到问题就一起商量，群策群力，将各方的资源都用到最足，通过打组合拳的形式解决居民在征收过程的疑难问题。”普陀区房管局局长张军介绍说：“对于征收补偿标准，我们做了大量的答疑和宣传。”

街道为这支组团服务力量注入了属地服务的“老法师”。“临时党支部书记由居民区书记担任，同时还抽调了有着丰富旧改工作经验的老书记、老同志，进驻到工作组，一起来做居民的思想工作。”街道党工委书记王远华介绍说，不仅如此，还根据征收地块的功能划分成不同区域，通过网格党建分片包干、成片推进、责任到人，凝聚各方力量，组建了一支包含党员、楼组长、“第二梯队”成员等超200人的志愿者队伍，一起化解矛盾、协调关系，为此次地块征收项目跑出“加速度”。

现场签约

周阿姨由于对政策不够了解，担心选不到自己心仪的房屋，便在心中悄悄为签约打上了“不靠谱”标签，既不选房也不摇号。既是楼组长又是周阿姨密友的胡阿姨便时常敲开周阿姨家门、了解周阿姨诉求，多次沟通下疏解了周阿姨的心头愁绪，工作组的党员们耐心地为她解读政策、陪同她到新房进行实地查看，很快周阿姨住进了自己的新房子。

灵活“战斗力”，一户一方案统筹推进

普陀一村是上海市首批工人新村之一，始建于1958年，绝大部分属非成套房屋，地块人口密度大、产权情况复杂、社会关系错综复杂、群众诉求多样化等原因，是民生改造项目中最难啃的“硬骨头”。

普陀一村

“正是得益于临时党支部的指挥协调，我们在征收攻坚克难时发挥了灵活的战斗力。”西部集团董事长江蕾说，集团下属的征收事务所和街镇工作人员，建立了“晚会集智、晨会分工”的因时因需而动的灵活工作机制。

临时党支部

西部集团征收事务所的卞正勇是本次普陀一村征收项目负责人，每天晚上九点半左右，他都会和工作组的队员们一起开晚会。“大家将今天一天入户沟通的情况分享一下，我们再针对当天遇到的居民诉求和困难，群策群力，分析制定第二天的工作方案。”卞正勇介绍说，“旧改动迁对居民而言是大事，他们的想法、疑难点也是不断变化的，为此我们的工作方案也在不断实时调整。”

“一开始我是想要房子的，后来家里人觉得离孩子太远了，又想要补偿款，前后是反复了几次的，很感谢上门的工作人员，很有耐心，我们想直接换房子时，他们带着我们四处看房子，后来我们决定要补偿款自己购房时，他们又帮助我们联系中介、谈价格，真的很贴心。”居民张先生对未来的生活充满期待：“就等着搬家车来接我们去新家了。”

来源：上海普陀

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