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长期以来，宅基地租赁房屋规范管理一直是农村社会治理的一项痛点、难点。为全面贯彻落实奉贤区庄行镇居住出租房屋管理规定，不断加大房屋租赁整治力度，巩固外来人口管理成效，奉贤区庄行镇新叶村不断推出新举措，截至目前全村210多户出租房屋已有170多户签订了三方租赁合同，有效保障了租赁双方的合法权益。

建立奖励机制，消防更安全

为确保消防安全，新叶村房屋租赁和物业管理服务中心多次开展消防安全检查，发现部分租赁房屋依然存在消防隐患且缺少消防设施，但一些房东如高龄老人，在消防设施的选购、安装、使用方面并不清楚。针对这些实际困难，工作人员采购了一批灭火器和烟雾报警器，赠送给愿意配合管理的相关人员，现场安装并讲解使用方法。

家住新叶村4期的钟老伯表达了感谢：“之前上门来检查告知我家里需要安装消防设施，我不会网购也不会挑选，感谢你们让我省了心。”通过奖励措施，对按规定登记报备、签订合同的房屋赠送消防设施，不仅提高了村民按流程规定租赁房屋的积极性、主动性，还进一步提升了村民的消防安全意识和宅基地房屋抵御火灾的综合能力。

开通线上办理，签约更省心

考虑到部分房东因长期在外等原因导致不便前往现场签订三方合同的情况，新叶村房屋租赁和物业管理服务中心开通了线上服务，为广大村民出租房屋提供更高效便捷的办理途径。村民只需网上下载电子版合同，参照合同填写模板完成填写，将电子版三方租赁合同、房东及所有租住人员身份证正反面照片发送提交至指定邮箱。工作人员收到相关材料后进行审核，对所有材料真实准确齐全的三方租赁合同加盖电子章，并通过邮箱回复。

逐户发放通知，周末不打烊

为进一步规范宅基地房屋租赁行为，提高三方租赁合同签约率，近日，新叶村房屋租赁和物业管理服务中心对全村所有符合租赁条件但尚未签订三方合同的租赁房屋逐户上门发放、张贴限期签订三方租赁合同通知书。

针对到不少房东和租户工作日上班早出晚归，不便前往办理的情况，新叶村外来人口办公室双休日不打烊，工作人员黄文元加班加点现场指导填写合同，办理居住证相关材料，不到两周时间就新增了约30本租赁合同，起到了显著的规范作用。

村工作人员介绍道：“想做好房屋租赁和外来人口管理工作，光靠工作日肯定是不够的，还得多交流，做好各项服务工作。”

2023年新叶村将继续强化宣传教育，加大规范整治力度，力争年底前实现所有租赁房屋完成签约，消除各类潜在安全隐患，推动农村宅基地房屋租赁市场健康持续发展。

（转自：上海奉贤）

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