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漕河泾街道鑫龙苑小区的31号楼业主们最近喜气洋洋，因为他们盼望已久的电梯改造项目终于竣工了。

鑫龙苑小区是有着近20年房龄的老小区，楼里的电梯已经远远超过了15年的一般使用寿命。31号楼里面有行动不便的老人、有身患重病时常需要跑医院的病人、有家有二娃需要遛弯上下的家庭……然而电梯的超长“服役”，导致时常会发生居民被困在电梯，或是一时失控、轿箱下坠的险情，居民们怨声载道，上下楼时总是有点“吓丝丝”。

原电梯生产厂家早已找不到了，老化的零件难以更换。但是，置换新梯所需的流程又复杂，金额更是高昂，加之居民的意见不统一，导致了这个困扰居民许久的老大难问题迟迟无法解决。

去年疫情居家期间，31号的居民们再次聚在一起又讨论起了这个大难题。通过选举，大家在楼组长带领下，由具有相关行业经验且热心的居民组成了一个4人工作小组。工作组成立后，小组成员利用业余时间协调解决拟写动用维修基金的公告、电梯的招投标、维修基金余额不足部分差额如何分摊、电梯三方协议的条款谈判、居民对于电梯装潢和要求的不一致、停工期间老人如何上下楼等各种难题。面对维修资金的缺口，居民区党总支书记牵头，发动党员、楼组长和志愿者挨家挨户上门做工作，向大家传达更新电梯设备的必要性与重要意义，晓之以理，动之以情。最终达成维修基金与住户“众筹”的方式共同平摊电梯更换费用。整个老旧电梯更换过程中，“三驾马车”各司其职：居委会进行整体流程的把控；业委会收集反馈居民意见，与居民沟通；物业进行施工准备等工程对接，共同推动施工顺利进行。

老旧电梯更换有章法、有规则、有组织，各方真抓实干，得益于“三驾马车”的付出和大多数居民的支持认可。如今，鑫龙苑的第一部新电梯终于竣工，楼道里面一派新气象。居民们特别自豪，约定好要一起爱护好新电梯，守护好自己的家园。张家园居民区党总支书记邱海涛表示，现在小区有了“第一个吃螃蟹的人”，接下来将继续坚持党建引领，坚持问题导向，推进铺开老旧电梯的更换工作。

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